Urbanes Versorgungszentrum neustädter, Gießen
Geschlossenes Investmentvermögen
Das Beteiligungsangebot „HL Invest neustädter, Gießen“ bietet eine attraktive Investmentmöglichkeit in ein urbanes Versorgungszentrum mit den Nutzungsarten Parken, Fitness, Kita, Gesundheit, Einkaufen und Büro in der Innenstadt von Gießen, Hessen, mit einer Mietfläche von rund 33.700 m² und 1.035 Pkw-Stellplätzen. Die Immobilie ist an rund 60 Mieter vermietet und weist einen resilienten Branchenmix auf. Das neustädter verbindet modernes, wetterunabhängiges Einkaufen, Versorgen und bequemes Parken im größten innerstädtischen Parkhaus mit der urbanen Dynamik Gießens.
Für die Anlegenden des Fonds sind jährliche Auszahlungen in Höhe von 7 Prozent p. a. ab Beitritt vorgesehen. Der geplante Gesamtmittelrückfluss liegt bei 178,5 Prozent vor Steuern, bezogen auf das investierte Eigenkapital, nach einer geplanten Fondslaufzeit bis 31. Dezember 2036.
Vorteile des geschlossenen Investmentfonds
- Investition in ein umfassend modernisiertes und neu positioniertes urbanes Versorgungszentrum
- Hohe Diversifizierung durch Multi-Tenant-Struktur und resilienten Branchenmix (Handel, Gastronomie, Fitness und andere)
- Stabile Einkommensströme durch langfristige Vermietung an einen breiten Nutzermix (durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit rund 8 Jahre)
- Langjährig etablierter Standort in verkehrsgünstiger zentraler Innenstadtlage Gießens
- Partizipation an der langjährigen Erfahrung eines namhaften und bedeutenden Anbieters von Sachwertinvestments
Grundsätzliche Risiken
- Reduzierung bzw. Ausfall von Ausschüttungen
- Sachwertanlage mit der Möglichkeit des Totalverlusts des eingesetzten Kapitals
- Eingeschränkte Verfügbarkeit der Beteiligung
- Änderungen des steuerlichen und rechtlichen Umfelds
Fondsspezifische Risiken (beispielhaft)
- Rechtsformumwandlung der Objektgesellschaft
- Entwicklung der erworbenen Immobilie und des Immobilienmarktes am Investitionsstandort
- Bonitätsrisiken bezüglich der Vertragspartner, insbesondere der Mieter / Anschlussvermietungsrisiko
- Veräußerungsrisiko
Produktinformation
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